Правила, в соответствии с которыми осуществляется планировка земельных участков, подробно описаны в СНиП 30-02-97. Эти требования обязательны к выполнению для владельцев земельных участков площадью от 6 соток и более, то есть, в основном для владельцев дачных участков, входящих в садовые некоммерческие товарищества.

Отступ от забора при строительстве

Пожалуй, самым важным элементом, на который необходимо обратить внимание при составлении плана участка – ограждение. Согласно с существующими нормами, со стороны улицы или проезжей части допускается возведение глухих заборов. Между соседними участками возводятся обычно сетчатые или решётчатые заборы не выше полутора метров. Заборы большей высоты и меньшей прозрачности допускаются при согласовании между соседями.

После установки заборов можно приступать к определению мест для размещения других объектов. Важнейший объект на дачном участке – дом. Между границей участка со стороны улицы (на плане СНТ она обозначена красной линией) и домом должно быть минимум 5 метров. Такое же расстояние должно быть и до хозяйственных построек.

От границ соседнего участка и проезда дом должно отделять расстояние не менее 3-х метров. Если на участке имеются хозяйственные постройки, где содержится домашняя птица или мелкий рогатый скот, то в этом случае минимальное расстояние до забора с соседним участком – 4 метра.

Существуют нормы относительно высокорослых, среднерослых деревьев и кустарников. Так, в первом случае расстояние от забора должно составлять не менее 4 метров, во втором – не менее 2 метров и для кустарников – не менее метра. Данные нормы продиктованы, прежде всего, требованиями противопожарной безопасности, в соответствии с которыми расстояние между каменным и деревянным жилищем на соседних участках должно быть не менее 10 метров, а между соседними деревянными банями – не менее 15 метров.

Внутри участка в соответствии с санитарными нормами расстояние от дома и погреба до туалета – не менее 12 метров, до душа или бани (сауны) – 8 метров. Если на участке вырыт колодец, то от туалета или компостной ямы его должно отделять не менее 8 метров.

Доля дорожек на участках от 6 до 12 соток не должна превышать 25-30% общей площади участка. Контроль над соблюдением этих норм возлагается на правление СНТ и инспектирующие государственные органы. Типы материалов и конструкций, которые при этом используются, определяются на основании решений СНТ.

Как видите, все отступы от забора при строительстве строго регламентированы и их необходимо соблюдать.